Caixa anuncia data de inicio do novo limite do Minha Casa, Minha vida; veja

Após mudanças aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS (CCFGTS), sobre o financiamento habitacional do Minha Casa, Minha Vida, foi a vez da Caixa Econômica Federal se posicionar, oficializando a data de início do programa, inclusive para a faixa 3 que pode financiar imóveis de até R$ 350 mil.

Conforme divulgado pela Caixa nesta última quarta-feira (28), o financiamento do Minha Casa, Minha Vida, utilizando os novos limites que permitem a compra de imóveis de até R$ 350 mil, terá início no dia 7 de julho.

Os interessados em comprar imóveis respeitando as faixas de limites disponíveis podem procurar as agências da Caixa ou correspondentes Caixa Aqui para isso. Logo, será preciso levar a documentação de identificação pessoal e comprovantes de renda, além de claro, a documentação do imóvel.

Faixas do Minha Casa, Minha Vida

Para se beneficiar dos descontos do Minha Casa, Minha Vida, é necessário se encaixar em alguma das três faixas existentes do programa. Cada faixa diz respeito a um limite de renda bruta mensal familiar. Além disso, existe uma faixa para imóveis urbanos e rurais, confira:

A divisão funciona conforme faixas de renda, da seguinte maneira:

• Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
• Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 e
• Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 

Existe também as faixas de renda para moradores de áreas rurais, vejamos:

• Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
• Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800 e
• Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

Leia também | Minha Casa Minha Vida: Documentos EXIGIDOS para o financiamento do imóvel

Novidades do programa

Além do valor do imóvel ter sido ampliado pelo Conselho Curador do FGTS, este ano tivemos mudanças relacionadas a subsídios e a taxa de juros que foram melhoradas, confira:

Subsídio:

O subsídio é a parte do financiamento pago pela União por meio do programa habitacional. Em alguns casos, o valor colocado pelo governo pode chegar a 95% — ou seja, a família paga apenas 5% do montante.

O valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil, após aprovação do Conselho Curador do FGTS. Segundo informou o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017.

Taxa de juros:

As famílias com renda mensal de até R$ 2 mil pagarão juros de 4% (antes era de 4,25%). Essa taxa é válida para as regiões Norte e Nordeste.

Para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% ao ano. 

Como Participar

Para participar do Minha Casa, Minha vida, é necessário cumprir alguns requisitos estabelecidos pelo programa, sendo os principais:

• Ter renda familiar dentro dos limites estabelecidos pelo programa;
• Não possuir imóvel próprio ou financiado;
• Estar de acordo com as políticas de avaliação de crédito.

O processo de inscrição no novo financiamento do Minha Casa Minha Vida é realizado através da Caixa Econômica Federal. É importante estar atento às datas de abertura das inscrições e reunir toda a documentação necessária para a análise do cadastro.

Após realizar a inscrição, é realizada uma análise de crédito para verificar a viabilidade do financiamento. Essa análise considera a capacidade de pagamento do solicitante, considerando fatores como renda familiar e comprometimento de renda.