As 10 cidades mais baratas do Brasil para comprar uma casa

Está pensando em comprar um imóvel aí na sua região? O que me diz sobre os preços praticados por aí? Muito provavelmente você vai me dizer que os preços estão altos, certo? Mas e se te contarmos que existem algumas cidades que possuem os menores preços do Brasil.

Basicamente, o preço de um imóvel é determinado pelo equilíbrio entre oferta e demanda. No caso, temos diversos fatores diferentes que podem influenciar tanto a oferta como a demanda, como, por exemplo, a localização do imóvel, o seu tamanho, suas características (se é um prédio antigo, ou novo), a vizinhança, entre várias outras questões.

Contudo, independente da questão ser oferta e demanda, existem algumas cidades em que, no geral, os imóveis possuem valores bem abaixo do praticado. Segundo um levantamento realizado pela empresa FipeZap após analisar diversas cidades brasileiras, a plataforma conseguiu identificar quais são aquelas que conseguem oferecer imóveis mais baratos.

Se você está pensando em comprar um imóvel, ou apenas por curiosidade, vamos te contar quais são as 10 cidades que possuem os imóveis mais baratos à venda no Brasil.

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Cidades com imóveis mais baratos do Brasil

Para chegar as cidades com os imóveis mais baratos do Brasil, a plataforma FipeZap, identificou quais são aquelas que possuem o metro quadrado mais barato. Então, a seguir, vamos te mostrar 10 cidades, que, conforme a pesquisa, possuem o metro quadrado de imóvel mais barato para se comprar atualmente:

• Em São José do Rio Preto (SP), o metro quadrado custa R$ 4.843;
• Em Santa Maria (RS), o valor é de R$ 4.816 por metro quadrado;
• Em Novo Hamburgo (RS), e Contagem (MG), o preço é de R$ 4.690 por metro quadrado;
• Em São José dos Pinhais (PR), o preço médio do metro quadrado é de R$ 4.627;
• Em Londrina (PR), o preço é R$ 4.597 por metro quadrado;
• Em Ribeirão Preto (SP), o preço é de R$ 4.504 por metro quadrado;
• Em São Leopoldo (RS), o metro quadrado sai por R$ 4.356;
• Em São Vicente (SP), o valor do metro quadrado é de R$ 4.221;
• Em Pelotas (RS), temos o metro quadrado mais barato da lista, com valor de R$ 4.139.

O que determina o preço de um imóvel?

Como dito anteriormente, o que determina o preço de um imóvel é a oferta e demanda que varia conforme características e localizações específicas. Por exemplo, apartamentos no centro de grandes cidades e casas de praia, onde a demanda supera frequentemente a oferta, geralmente possuem valores mais altos.

Além disso, a comparação direta com outras propriedades similares disponíveis no mercado ajuda a estabelecer um preço justo. Fatores como o tamanho do imóvel, sua localização e condições atuais são extremamente importantes para determinar o seu preço. Imóveis maiores ou melhor localizados tendem a ser mais procurados e, portanto, mais valorizados.

Outro aspecto super importante para a valoração de um imóvel é a sua adequação às necessidades e desejos dos potenciais compradores, que inclui desde a infraestrutura local até as características específicas do imóvel. Itens como segurança, proximidade com serviços essenciais, qualidade do transporte e infraestrutura urbana também são muito considerados.

Além disso, características internas como a disposição do espaço, a luz natural, e facilidades adicionais como garagens e áreas de lazer contribuem para aumentar o valor de um imóvel. Portanto, tanto o estado físico do imóvel quanto as condições legais e de regularização são ajudam a definir seu valor final no mercado.