Com entrada menor que R$ 20 mil, agora você pode comprar sua casa própria

Nesta última terça-feira (20), O Conselho Curador do FGTS (CCFGTS), tomou uma importante decisão quanto ao valor de entrada do financiamento imobiliário através do programa Minha Casa, Minha Vida. Conforme decisão, a entrada do financiamento poderá ser inferior aos R$ 20 mil.

O CCFGTS conseguiu definir a redução do valor da entrada, através do aumento do subsídio com relação à redução das taxas de juros às famílias de baixa renda que integram as faixas 1 e 2 do programa habitacional.

Além de definir a possibilidade de uma entrada menor para as faixas iniciais do Minha Casa, Minha Vida, o conselho aprovou outra medida com relação à correção no valor dos imóveis do programa habitacional.

Faixas do programa habitacional

O programa habitacional possui três faixas diferentes, onde, quanto menor a renda bruta familiar maiores são os subsídios, vejamos:

A divisão funciona conforme faixas de renda, da seguinte maneira:

• Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
• Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 e
• Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 

Existe também as faixas de renda para moradores de áreas rurais, vejamos:

• Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680
• Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800 e
• Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000

Os novos subsídios da casa própria

A partir de agora, o subsídio para famílias presentes nas faixas 1 e 2 foi elevado de R$ 47 mil para R$ 55 mil.

Para quem não entende muito bem, o subsídio diz respeito à concessão de dinheiro feita pelo governo para que o financiamento habitacional se torne acessível, garantindo descontos conforme a renda mensal e a localidade do imóvel.

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Valor dos imóveis

É importante esclarecer que não houve mudança somente com relação ao subsídio, assim como também o valor máximo dos imóveis foram alterados para as faixas 1 e 2, vejamos:

• Até R$ 200 mil para municípios com menos de 100 mil habitantes;
• Até R$ 230 mil para municípios entre 100 mil e 300 mil habitantes;
• Até R$ 250 mil para municípios entre 300 mil e 750 mil habitantes;
• Até 264 mil para municípios com 750 mil ou mais habitantes.

O teto para compra de imóvel para famílias que se enquadram na faixa três também foi ampliado, passando dos R$ 264 mil para R$ 350 mil em qualquer localidade do país.

Como contratar

​As famílias com renda mensal até R$ 8.000,00, podem contratar o financiamento habitacional individualmente ou por meio de construtora, ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA.

Basta realizar uma simulação para saber quanto você poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui ou na agência CAIXA mais próxima de você.

No atendimento na agência ou no Correspondente CAIXA Aqui, a CAIXA recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento.