COMEÇA novo Minha Casa, Minha Vida, com IMÓVEIS de até R$ 350 mil

Começa nesta sexta-feira (7), a disponibilização de empréstimos residenciais do Minha Casa, Minha Vida, para imóveis com valor de até R$ 350 mil. Isso porque, é a partir desta data que as novas medidas do novo programa habitacional serão implementadas.

Este é o novo limite estabelecido para compra de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), para a família enquadrada na faixa 3. Lembrando que antes, o teto era de R$ 264 mil para as famílias com renda de até R$ 8 mil por mês.

O novo limite, de R$ 264 mil para R$ 350 mil, ajudará milhares de famílias que estavam com dificuldades de financiar um imóvel, tendo em vista que o crédito era muitas vezes mais baixo do que a necessidade dos trabalhadores.

Faixas de saldo para as famílias

O Minha Casa, Minha Vida, libera três faixas de saldo diferente, que dependem exclusivamente da renda de cada família. Existe ainda as faixas destinadas a imóveis urbanos e em zonas rurais, confira:

A divisão funciona conforme faixas de renda, da seguinte maneira:

• Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
• Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400; e
• Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

Existe também as faixas de renda para moradores de áreas rurais, vejamos:

• Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680/
• Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800; e
• Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000.

Lembrando que para todas as faixas de renda, são concedidas taxas de juros abaixo do valor de mercado. Além disso, famílias que se inserem na faixa 3 só podem financiar imóveis utilizando o FGTS.

Vale lembrar que além da renda, existe outro requisito para participar do Minha Casa, Minha Vida: o imóvel que será financiado deve respeitar o teto, que varia conforme cada cidade.

Um exemplo é no estado de São Paulo e Rio de Janeiro, onde o imóvel pode ser avaliado em até R$ 240 mil. Já nas capitais do Nordeste e do Norte, o teto limite será de R$ 180 mil.

Outra grande vantagem do benefício, além das facilidades e condições está na carência, para começar a pagar o financiamento. Quem contratar o programa, terá dois anos para começar a pagar as parcelas do imóvel (quando o mesmo for adquirido na planta).

Leia também | Minha Casa Minha Vida: Documentos EXIGIDOS para o financiamento do imóvel

Quem tem prioridade do Minha Casa, Minha Vida

Conforme atualizado pelo governo, existe uma lista de pessoas com prioridade para participar do programa, são eles:

• Famílias onde a mulher é a responsável pela família;
• Famílias que tenham na composição pessoas com deficiência, idosos e crianças e adolescentes;
• Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
• Famílias em áreas em de emergência ou de calamidade;
• Famílias em deslocamento involuntário em razão de obras públicas federais;
• Famílias em situação de rua.