Idosos acima dos 60 anos podem financiar um imóvel?

O sonho de uma grande parcela dos brasileiros é ter a casa própria, para muitas pessoas esse sonho é realizado mais cedo, enquanto para outras pessoas esse sonho se realiza mais tarde. O importante é não deixar de acreditar que é possível.

Todavia, um fato em comum entre as pessoas que conseguem comprar um imóvel, é que para a maioria delas, esse sonho é realizado mediante um financiamento, afinal, devido aos altos valores dos imóveis e ao pouco que os brasileiros recebem, o financiamento se torna uma das maneiras mais acessíveis.

Contudo, quando falamos em financiamento, algumas dúvidas podem surgir, como, por exemplo, a possibilidade de pessoas idosas, acima dos 60 anos, conseguirem financiar um imóvel, tendo em vista que normalmente os prazos de pagamento são de 30 anos.

Idosos conseguem financiar imóvel?

Normalmente acabamos escutando que pessoas acima dos 60 anos, considerados idosos no Brasil, acabam tendo dificuldades em obter um financiamento imobiliário devido à faixa de idade e consequente período de financiamento.

Inicialmente precisamos esclarecer que sim, muitos bancos acabam criando uma certa resistência quando falamos de financiamento imobiliário para idosos. Porém, essa resistência normalmente acontece em decorrência da remuneração do aposentado, que geralmente é menor e já está mais comprometida.

Todavia, existem algumas linhas de crédito imobiliário que conseguem, sim, oferecer boas opções de financiamento para pessoas da terceira idade. Essas linhas consideram a expectativa de vida dos interessados para então realizar o cálculo do prazo de pagamento do financiamento.

Dessa forma, podemos imaginar um cenário onde o financiamento imobiliário cobre geralmente cerca de 80% do valor total do imóvel, onde as pessoas normalmente possuem um prazo de até 35 anos para realizar a quitação do financiamento.

Já para pessoas da terceira idade, a liberação acaba acontecendo de uma maneira diferente, onde haverá uma parcela um pouco maior, justamente porque o tempo de quitação acaba sendo menor, por exemplo, deixando de ser de 35 anos e passando para 20 anos.

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Até que idade os bancos liberam financiamento aos idosos?

Com base na Resolução 205 da Superintendência de Seguros Privados, foi estabelecido que os bancos e demais instituições financeiras podem realizar a oferta de crédito para pessoas com até 80 anos e seis meses de idade na data de pagamento da última parcela.

Sendo assim, vamos imaginar que uma pessoa de 60 anos queira financiar um imóvel, nesse sentido, o banco considerará como fatores para concessão, a idade do cliente mais o limite de idade de 80 anos e seis meses para o pagamento da última parcela.

Ou seja, uma pessoa com 60 anos pode conseguir um financiamento imobiliário, cujo pagamento pode ocorrer em 20 anos. Da mesma forma que uma pessoa de 70 anos pode conseguir um financiamento imobiliário de 10 anos.

Sendo assim, não há restrições para que idosos contratem financiamento imobiliário para comprar um imóvel, tendo em vista que o que será respeitado é o limite aplicado pela Resolução 205 da Superintendência de Seguros Privados.

Só que vale observar que, como o financiamento será por um tempo reduzido, ou o interessado terá que arcar com uma entrada maior, ou com parcelas maiores, ou também as duas situações, logo, é preciso analisar as propostas com cuidado.