Uma situação muito difícil de se lidar é quando estamos com problemas financeiros e estamos atrasando o pagamento das contas, em especial o aluguel.
A maioria das pessoas que passam por essa situação, simplesmente não queriam passar por isso, mas infelizmente não sabemos o que a vida pode nos reservar.
Contudo, quem está enfrentando essa situação, ou se vê sem saída e quer saber quantos aluguéis é possível atrasar antes de ser despejado no imóvel, precisa ler esse artigo!
Existem muitos mitos sobre esse assunto, assim como muita desinformação, muitas pessoas falam que um aluguel atrasado já é suficiente para ser despejado, enquanto outros falam em 60 ou 90 dias de atraso no aluguel.
Bom, partindo para a Lei Federal de nº 8.245, mais conhecida como Lei do Inquilinato, responsável por regular as relações de locação, a partir de um dia de atraso de aluguel já é possível ser despejado.
Entretanto, a desocupação do imóvel por falta de pagamento pode demorar um pouco mais, então mantenha a calma que vamos explicar.
Conforme expresso em lei, o prazo para pedido de desocupação do imóvel por falta de pagamento do aluguel pode ocorrer a partir do primeiro dia de atraso.
Mas, na prática, o despejo pela falta de pagamento normalmente não ocorre com apenas um dia de atraso do aluguel. Isso porque o despejo só pode ocorrer após autorização de um juiz que dará a concessão do despejo.
Além disso, para que possa ocorrer o despejo judicial será preciso que o contrato de locação atenda requisitos específicos que devem ser consultados na lei do inquilinato antes do contrato ser redigido.
Vale lembrar também que, em casos de decisão judicial para que o inquilino deixe o imóvel, o prazo pode demorar até 15 dias úteis a partir da decisão judicial.
Logo, podemos entender que a desocupação do imóvel não se inicia a partir do primeiro dia de atraso do aluguel, isso porque o procedimento judicial para que o inquilino desocupe o imóvel é moroso e bastante demorado.
Sendo assim, o que vemos na prática é que as ações de despejo costumam acontecer após 30 a 60 dias de atraso do aluguel, antes disso é bem difícil que ocorra qualquer decisão judicial.
Caso você ou algum conhecido esteja em uma situação ao qual não consegue mais arcar com o custo do aluguel dos próximos meses, é fundamental que entre em contato com o proprietário ou com a imobiliária.
Você deverá entrar em contato para informar a situação e tentar realizar alguma negociação dos valores em aberto, para evitar uma indesejada ocupação forçada.
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